Ранее мы вместе с основателем RelyOn Relocation®️, Еленой, рассматривали условия для нерезидентов. С видом на жительство ситуация выглядит совершенно иначе — и зачастую гораздо более гибко.
Вопрос: Елена, как наличие вида на жительство меняет процесс получения ипотеки?
Елена: Вид на жительство меняет правила игры. Банки охотнее кредитуют резидентов, поэтому условия становятся мягче. Например, вам может понадобиться всего 10% первоначального взноса, тогда как для нерезидентов это 30–40%.
Вопрос: А как обстоят дела с процентными ставками на середину 2025 года?
Елена: Ставки примерно одинаковы для всех — около 3,2%. Главное отличие для резидентов — это разнообразие доступных вариантов:
– Фиксированные ставки (стабильные, предсказуемые платежи).
– Переменные ставки (могут повышаться или понижаться вместе с рынком).
– Смешанные ставки (фиксированные на несколько лет, затем переменные).
Выбор правильного варианта может сэкономить тысячи евро за весь срок кредита.
Вопрос: А как насчёт сроков погашения?
Елена: Резиденты могут растянуть выплату до 40 лет, если кредит будет полностью погашен до достижения 80 лет. Это снижает ежемесячные платежи и делает владение недвижимостью доступным для большего числа семей.
Вопрос: Что это значит на практике?
Елена: Это значит, что вы можете купить жильё раньше, с меньшими накоплениями, и при этом комфортно управлять платежами. Для многих клиентов вид на жительство делает мечту о собственном доме в Португалии реальной намного раньше.
Вид на жительство открывает двери к лучшим условиям ипотеки — меньший первоначальный взнос, более длинные сроки и больше возможностей структурировать кредит.
В следующей беседе мы обсудим сборы, налоги и сроки оформления ипотеки для резидентов Португалии.
Запишитесь на консультацию с RelyOn Relocation®️ уже сегодня, чтобы узнать, на какие условия кредита вы можете рассчитывать и как правильно спланировать покупку.
