Могу ли я получить ВНЖ, если куплю недвижимость?

Можно ли получить вид на жительство в Португалии, если купить недвижимость?

Для многих иностранных инвесторов Португалия – привлекательное место благодаря своему солнечному климату, красивым пейзажам и высокому качеству жизни. Одним из самых популярных способов получения ВНЖ для граждан стран, не входящих в ЕС, была программа «Золотая виза». Эта программа позволяет получить вид на жительство, сделав определенные инвестиции. Но как именно это работает, и произошли ли какие-либо изменения?

Программа «Золотая виза»: Путь к получению ВНЖ

Программа «Золотая виза» была запущена в Португалии в 2012 году для привлечения иностранных инвестиций и быстро стала одной из самых успешных в Европе. Она позволяет гражданам стран вне ЕС получить вид на жительство через квалификационные инвестиции, в том числе приобретение недвижимости.

Традиционно популярным вариантом была покупка недвижимости на сумму не менее 500 000 евро (или 350 000 евро в некоторых случаях, в зависимости от местоположения и необходимости ремонта). Программа предоставляет инвесторам получить гражданство Португалии без необходимости проживать в стране.

Среди преимуществ программы – возможность получения постоянного ВНЖ и гражданства спустя пять лет при условии, что инвестиция сохранена, а минимальные требования к пребыванию выполнены.

Однако последние изменения в программе затронули условия инвестиций в недвижимость.

Изменения в инвестициях в недвижимость: октябрь 2023 года

В октябре 2023 года португальское правительство внесло значительные изменения в программу «Золотая виза», касающиеся инвестиций в недвижимость. Наиболее важное изменение – полное исключение инвестиций в недвижимость из перечня возможных вариантов. Теперь ни жилые, ни коммерческие инвестиции в недвижимость не позволяют получить «Золотую визу». Эти изменения отражают стремление правительства перенаправить инвестиции в другие сектора экономики, ориентированные на устойчивый рост и инновации.

Изменения в работе миграционной службы

С 29 октября 2023 года миграционная служба SEF была упразднена, и ее функции переданы новому Агентству по интеграции, миграции и вопросам убежища (AIMA). Теперь заявки на «Золотую визу» подаются в AIMA.

Какие альтернативные инвестиционные возможности остались в программе?

Если инвестиции в недвижимость больше не подходят для получения «Золотой визы», существуют и другие пути для ее получения:

  • Перевод капитала: Перевод капитала на сумму 1,5 миллиона евро в Португалию через депозиты в банке или приобретение облигаций.
  • Инвестиции в бизнес или создание рабочих мест: Инвестирование как минимум 500 000 евро в португальский бизнес или создание 10 рабочих мест в стране. Этот вариант поддерживает развитие бизнеса и местное трудоустройство.
  • Вклад в культуру или науку (дотация): Порог инвестиций снижен до 250 000 евро для тех, кто готов поддержать португальское искусство, культуру или научные исследования.
  • Инвестиции в фонды: Вложение как минимум 500 000 евро в утвержденные венчурные или частные фонды Португалии, ориентированные на недвижимость, технологии или инфраструктуру, с возможностью получить свои инвестиции обратно через 6-8 лет ещё и с ежегодным доходом в 4-6%

Жизнь в Португалии: что ожидать от статуса нового резидента?

После получения «Золотой визы» и статуса резидента вы сможете насладиться многими преимуществами страны. Португалия известна высоким качеством жизни, доступными расходами на проживание по сравнению с другими странами Западной Европы, а также хорошей системой здравоохранения и образования.

Как держатель «Золотой визы», вы обязаны находиться в Португалии всего 7 дней в году, чтобы сохранить статус. Это идеальный вариант для тех,  кто пока не планирует жить в стране.

Безопасная обстановка, мягкий климат, богатая культура делают Португалию привлекательной для семей с детьми и финансово независимых лиц. Будь то жизнь в оживленном городе или тихой деревне, Португалия предлагает что-то для каждого.

Долгосрочные перспективы: от ВНЖ к гражданству

Одним из привлекательных аспектов программы «Золотая виза» является возможность получения португальского гражданства. После пяти лет «Золотой визы», вы можете подать заявление на постоянный ВНЖ или гражданство, если:

  • Сохранили инвестицию в Португалии,
  • Выполнили минимальные требования по пребыванию,
  • Сдали экзамен по португальскому языку на уровне A2.

Получив гражданство, вы получите все права гражданина ЕС, включая возможность жить и работать в любой стране ЕС, безвизовые поездки по Европе и доступ к государственным услугам Португалии.

В итоге, хотя недавние изменения в программе «Золотая виза» исключили инвестиции в недвижимость из вариантов ее получения, остаются другие возможности, такие как инвестиционные фонды, создание бизнеса или культурные пожертвования. Если вас интересует помощь в прохождении всех этапов, команда Relyon Relocation готова помочь, предлагая экспертное сопровождение по вопросам получения «Золотой визы», ВНЖ и гражданства.

Готовы начать свой процесс релокации?

Готовы начать свой процесс релокации?

Запишитесь на консультацию с экспертом по релокации и получите индивидуальный план релокации «под ключ»

Консультации проводятся в формате видео-звонка в течение 30 минут

Свяжитесь с нами