В прошлый раз мы с Еленой обсудили, как наличие вида на жительство делает ипотеку в Португалии доступнее: меньший первоначальный взнос, более длинные сроки и большая гибкость. Теперь давайте разберёмся со сборами, налогами и сроками, которые стоит ожидать резидентам.
Вопрос: Какие основные расходы связаны с покупкой недвижимости в ипотеку в Португалии?
Елена: Обычно нужно закладывать:
– Гербовый сбор — около 0,6% от стоимости недвижимости.
– IMT (налог на передачу имущества) — зависит от цены и типа объекта.
– Нотариальные и регистрационные сборы — обычно €1,000–2,000.
– Банковские комиссии за оценку и открытие кредита.
Вопрос: Сколько времени занимает весь процесс?
Елена: От предварительного одобрения ипотеки до получения ключей обычно проходит 2–3 месяца. Если документы подготовлены заранее, процесс может пройти значительно быстрее.
Вопрос: Для многих эти шаги кажутся сложными. Как вы упрощаете процесс?
Елена: Здесь на помощь приходит RelyOn Relocation®️. Мы:
– Помогаем правильно подготовить и перевести документы.
– Ведём коммуникацию с банками, чтобы избежать задержек.
– Даем детальный расчёт расходов, чтобы не было сюрпризов.
Клиенты часто отмечают, что чувствуют себя спокойнее, когда мы координируем процесс, и могут сосредоточиться на выборе дома, а не на бумажной работе.
С видом на жительство ипотека в Португалии не только возможна — она структурирована, доступна и управляемая при правильной поддержке.
Если у вас ещё нет резидентства, наша другая серия показывает, как нерезиденты также могут получить финансирование и начать путь к владению недвижимостью.
Запишитесь на консультацию с RelyOn Relocation®️ сегодня — первый шаг к покупке дома в Португалии с уверенностью и ясностью.
